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Geodäsie (DGK)

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Forschungsvorhaben Markttransparenz

Forschungsfrage/-hintergrund: Deutscher Markt gilt als intransparent, aber bisher vergleichsweise stabil; amtliches Marktinformationen der GAA vs. Marktinformationen privater Quellen, letztere bevorzugen große Teile der Immobilienbranche; Marktdaten = Geodaten? 

Ziel: Erweiterung der Markttransparenz am grundstücks- und Immobilienmarkt

Projekt/-leitung: Leibniz Universität Hannover, Geodätisches Institut - Flächen- und Immobilienmanagement; Laufzeit von 2007 - 2011 (incl. Erweiterung: Marktdaten für marktwertorientierte Grundsteuer); Fördermittelgeber: Nds. Ministerium f. Inneres, Sport und Integration

Kombination von Fuzzy-Bayes-Ansätzen für die Ermittlung von Verkehrswerten

Forschungsfrage: Präzise und zuverlässige Bereitstellung von Immobilienwerten (Anlass u.a. Immobilien- und Finanzkrise, Massenbewertungsverfahren z.B. für Grundsteuerreform)

Ziel: Erarbeitung eines kombinierten Fuzzy-Bayes-Kollokationsmodells, das Verkehrswerte und deren Unsicherheiten ausweist.

Methoden: Modelle der Vergleichswert- und des Ertragswertverfahrens; u.a. Ableitung von Verteilungsfunktionen für heterogene Inputdaten (u.a. stetig oder diskret, häufig nicht normalverteilt), Berücksichtigung von Korrelationen und/oder Gewichtsansätzen

Projekt/-leitung: DFG-Sachbeihilfe für 3 Jahre (2011 - 2013), Bewilligungsempfänger sind Prof. Kutterer, Prof. Voß

Markttransparenz in Kaufpreisarmen Lagen

Forschungsfrage: Wie lassen sich Bodenwerte bei unzureichender bis fehlender Marktinformation praxisgerecht mit hinreichender Sicherheit ermitteln?

Ziel: Entwicklung von Methoden zur Ermittlung von Bodenwerten und Bodenrichtwerten in kaufpreisarmen und kaufpreislosen Lagen

Projekt/-leitung: Technische Universität Dresden, Professur für Bodenordnung und Bodenwirtschaft

Einfluss energetischer Eigenschaften auf den Grundstückswert

Forschungsfrage: Welche Einflüsse zeitigen Klimaschutz und Klima-anpassung auf Wert und Preis von Immobilien?

Ziel: Marktgerechte Kriterien zur Beurteilung und Bewertung energetischer Eigenschaften von Immobilien.

Projekt/-leitung: Technische Universität Dresden, Professur für Bodenordnung und Bodenwirtschaft