Forschungsvorhaben Markttransparenz
Forschungsfrage/-hintergrund: Deutscher Markt gilt als intransparent, aber bisher vergleichsweise stabil; amtliches Marktinformationen der GAA vs. Marktinformationen privater Quellen, letztere bevorzugen große Teile der Immobilienbranche; Marktdaten = Geodaten?
Ziel: Erweiterung der Markttransparenz am grundstücks- und Immobilienmarkt
Projekt/-leitung: Leibniz Universität Hannover, Geodätisches Institut - Flächen- und Immobilienmanagement; Laufzeit von 2007 - 2011 (incl. Erweiterung: Marktdaten für marktwertorientierte Grundsteuer); Fördermittelgeber: Nds. Ministerium f. Inneres, Sport und Integration
Kombination von Fuzzy-Bayes-Ansätzen für die Ermittlung von Verkehrswerten
Forschungsfrage: Präzise und zuverlässige Bereitstellung von Immobilienwerten (Anlass u.a. Immobilien- und Finanzkrise, Massenbewertungsverfahren z.B. für Grundsteuerreform)
Ziel: Erarbeitung eines kombinierten Fuzzy-Bayes-Kollokationsmodells, das Verkehrswerte und deren Unsicherheiten ausweist.
Methoden: Modelle der Vergleichswert- und des Ertragswertverfahrens; u.a. Ableitung von Verteilungsfunktionen für heterogene Inputdaten (u.a. stetig oder diskret, häufig nicht normalverteilt), Berücksichtigung von Korrelationen und/oder Gewichtsansätzen
Projekt/-leitung: DFG-Sachbeihilfe für 3 Jahre (2011 - 2013), Bewilligungsempfänger sind Prof. Kutterer, Prof. Voß
Markttransparenz in Kaufpreisarmen Lagen
Forschungsfrage: Wie lassen sich Bodenwerte bei unzureichender bis fehlender Marktinformation praxisgerecht mit hinreichender Sicherheit ermitteln?
Ziel: Entwicklung von Methoden zur Ermittlung von Bodenwerten und Bodenrichtwerten in kaufpreisarmen und kaufpreislosen Lagen
Projekt/-leitung: Technische Universität Dresden, Professur für Bodenordnung und Bodenwirtschaft
Einfluss energetischer Eigenschaften auf den Grundstückswert
Forschungsfrage: Welche Einflüsse zeitigen Klimaschutz und Klima-anpassung auf Wert und Preis von Immobilien?
Ziel: Marktgerechte Kriterien zur Beurteilung und Bewertung energetischer Eigenschaften von Immobilien.
Projekt/-leitung: Technische Universität Dresden, Professur für Bodenordnung und Bodenwirtschaft
